Gestion locative du patrimoine immobilier des collectivités

Gestion locative du patrimoine immobilier des collectivités

CHOISISSEZ UN HUISSIER DE JUSTICE POUR GÉRER LE PARC IMMOBILIER DE VOTRE COLLECTIVITÉ

Officier public et ministériel, profession réglementée soumise à des contraintes déontologiques fortes, l’huissier de justice vous apporte toutes les garanties de sérénité et de conformité pour la gestion locative des biens immobiliers de votre collectivité.

Les avantages

Un interlocuteur local privilégié

Une dispense de régie

Un mandat de gestion «sur mesure»

Une gestion optimisée du bien communal

Un  suivi du recouvrement des loyers et des charges

une gestion du parc immobilier avec + de :

Simplicité

Une multitude d’encaissements remplacée par un reversement global

Les collectivités locales peuvent désormais conclure des conventions de mandat avec des organismes privés dans le domaine de l’encaissement des recettes résultant de la gestion de leur parc immobilier.

La convention de mandat cumule de nombreux avantages et permet de remplacer une multitude d’encaissements individuels par un reversement global des recettes encaissées par le mandataire choisi. Cela représente une opportunité de simplification pour les collectivités territoriales et leurs établissements publics (décret n° 2015 1670 du 14 décembre 2015).

Flexibilité

Des conventions de mandat plus flexibles.

Antérieurement, les communes et leurs établissements publics devaient mettre en place une régie de recette temporaire et le comptable public devait donc accepter de déléguer sa responsabilité. Les conventions de mandats sont plus flexibles et le comptable public a un mois pour remettre son avis. En cas d’absence de réponse, la convention peut être signée.

Fort de son expérience en matière de gestion immobilière depuis plusieurs décennies, le cabinet peut devenir votre mandataire pour assurer à votre place toute la gestion de vos parcs d’immeubles.

Forfait de gestion locative proposé 

Forfait sérénité

Pourcentage défini du loyer charges comprises,

sur tout mandat de location exclusif, toutes options incluses hors assurance «Garantie Loyers Impayés»

Les honoraires sont fixés librement par chaque société d’administration d’immeubles.

«Garantie Loyers Impayés en option»

  • Prise en charge des loyers impayés et indemnités d’occupation dues par le locataire.
  • Indemnisation des loyers et charges non perçus en cas de non…
  • Prise en charge des frais de recouvrement et de contentieux
  • Prise en charge des frais d’expulsions
  • Indemnisation des dégradations immobilières*
  • Couverture des litiges entre le propriétaire et le locataire dans l’exécution du bail

*Soumis à plafond

un service de location avec + de :

Rentabilité

Estimer le loyer en fonction de la réglementation

Mettre en valeur le bien à louer des logements  à fort potentiel, annonces site Internet et publicitaires sur leboncoin.fr

Fiabilité

Recherche de locataires

  • Organiser les visites des biens
  • étudier la solvabilité des dossiers des candidats locataires

Rédiger le contrat de location (bail) et ses annexes

Établir l’état des lieux d’entrée et de sortie

TARIFS LOCATION

À usage d’habitation Bailleur & Locataire

Zone non tendue

Inclus
(Le tarif sera calculé sur la surface habitable)

  • Honoraire de visite
  • Constitution du dossier :
  • Rédaction du bail
  • État des lieux
  • Entremise et négociation à la charge du bailleur : Néant

TARIFS

Pour les autres baux

Parking ou box

Le montant sera partagé à parts égales entre le locataire et le bailleur.

Professionnels ou commerciaux

Pourcentage défini du loyer hors charges et hors taxes à la charge du preneur ou partagé avec le bailleur en fonction des conditions fixées au mandat.

Réactivité

Mise en location rapide et qualitative avec mise en valeur des biens.

Digitalisé

Signature électronique des baux et états des lieux digitaux.

Adapté

Forfait adapté couvrant l’ensemble des besoins liés à la location.

Avantagé

Proposition de tarifs préférentiels auprès des partenaires de confiance.

Sécurité

Suivi rigoureux des interventions et des sinistres.

Compétitivité

Tarifs concurrentiels au regard des prestations assurées.

Indemnisé

Véritable garantie des loyer impayés avec une indemmnisation jusqu’à récupération du bien.

Conformité

Garantie de conformité légale et opérationnelle des missions déléguées.